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Marsala, splendido casale siciliano del 1950 interamente ristrutturato.

7 novembre 2017 da Giulia

Marsala – In vendita, in c/da Terrenove, splendido casale siciliano del 1950 interamente ristrutturato sia di struttura che di impianti. Immerso nelle campagne marsalesi in zona tranquillissima, circondato da vigneti ed uliveti a 5 minuti dalle spiagge del lido Signorino, tutta la proprieta` ricade su area B3 libera su 4 lati con una superficie di 260mq su due elevazioni oltre a verande, pergolati, terrazzo, parcheggio auto, campetto di basket, giardino con varie piante e piscina 5x10mt in fase di costruzione. La cura dei dettagli contraddistingue questa struttura unica nel suo genere con uno stile siciliano, arabo e contemporaneamente moderno e raffinato, rifinita con materiali pregiati (no capitolato) scelti con cura dalla proprieta` col supporto di un team di architetti ed interior designer. Tetti a dammuso di cui uno con tufi a vista, archi, ceramiche e porte arabe sono alcuni dei dettagli presenti nella proprieta`. Al piano terra l`immobile e` cosi composto: cucina abitabile, lavanderia/bagno, ripostiglio, ingresso, ampio salone, zona cinema, giardino d`inverno, camera ospiti, bagno, studio/camera, camera patronale con sala da bagno ensuite, hammam/bagno turco e corte interna. Al primo piano l`immobile e` cosi composto: entrata indipendente sia dall`esterno che dal piano terra, terrazzo, bagno, ampia camera da letto, salone con predisposizione cucina. Questo e` praticamente un appartamento indipendente che puo essere affittato fornito anche di contatore elettrico separato. L`immobile e` dotato di impianto di allarme e video sorveglianza perimetrale collegata ad internet, di un impianto fotovoltaico da 4,7 kw con tutti gli incentivi gia` attivi fino al 2032 ed una rendita annuale di 3000 euro. Fornita di impianto di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria per mezzo di un sistema ad alto rendimento di produzione tedesca collegato ad un termo camino che funziona sia a legna che a pellet. I bagni dispongono di pavimento riscaldante. Contro l`umidita` la casa e` dotata di un massetto alleggerito con perlite, di un sistema di areazione perimetrale dentro e fuori i muri nonche` di una pittura esterna con polvere di ceramica che riflette i raggi solari in estate e di un tonachino traspirante antibatterico all`interno. L`immobile dispone anche di un pozzo d`acqua dolce pertanto l`acqua non si paga. L`immobile puo` essere abitato da subito e viene ceduto con la cucina ed altri componenti d`arredo oltre ai bagni gia` dotati di sanitari e rubinetteria nuovi. Ottimo investimento come casa o come bed&breakfast. Prezzo di vendita € 500.000,00 (col fotovoltaico si recuperano 60.000 euro)

ENGLISH VERSION

Recently refurnished 4 bedroom/4bathroom Sicilian style 2 floors detached villa located in a truly breathtaking countryside 5 minute drive to the beaches in Marsala. Having been built by its present owner for personal use in 2011 there has been no expense spared in making this property as authentic for the area as possible with some Arabic details such as arches, ceramics and doors. Fantastic location surrounded by olive trees and vignards near the beaches, 20 minute drive to the airport of Trapani which is connected to all main European cities with the lowcost airline Ryanair. 10x5m pool, private basket court, carpark for 8 cars, bbq area with wood fire oven pizza, fire place, hammam, central heating and air condition, mains electricity, internet, sky tv and 4,7kw solar panels which produce a yearly income of 3000 euros. All first floor is 100% independent from the rest of the house and can be rented out for extra income. Plot: 1000m2 – Build: 260m2 – Price: 500.000 euros (60.000 euros returned with the solar panels)


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Francesca. D

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